Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, thuê mua

Thứ hai - 27/02/2017 02:20
Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, thuê mua.
Trình tự thực hiện:  Chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản; trường hợp có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp vê việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó; trường hợp không có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải ghi rõ cam kết chịu trách nhiệm trong văn bản gửi Sở Xây dựng.
Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đê nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng phải kiểm tra hồ sơ; nếu hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định thì Sở Xây dựng phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điêu kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư; nếu hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định thì phải có văn bản nêu rõ lý do. Trường hợp chủ đầu tư đã gửi hồ sơ nhưng quá thời hạn quy định mà Sở Xây dựng không có văn bản thông báo và nhà ở đó đã đủ điêu kiện được bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư được quyên ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng phải chịu trách nhiệm vê việc bán, cho thuê mua nhà ở này; Sở Xây dựng phải chịu trách nhiệm vê việc thông báo hoặc không có văn bản thông báo nhà ở đủ điêu kiện được bán, cho thuê mua sau khi nhận được hồ sơ đê nghị của chủ đầu tư.
Cách thức thực hiện:  Gửi hồ sơ đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng Kiên Giang.
Thành phần, số lượng hồ sơ:  a) Thành phần hồ sơ:
- Văn bản gửi Sở Xây dựng đê nghị thông báo nhà ở đủ điêu kiện bán, cho thuê mua;
- Các giấy tờ chứng minh bao gồm:
+ Giấy tờ vê quyên sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyên phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ vê nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đich để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu hoàn thàn xong phần móng của tòa nhà đó;
+ Trường hợp có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp vê việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó;
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
Thời hạn giải quyết:  15 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ của chủ đầu tư.
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:  Chủ đầu tư
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:  Sở Xây dựng Kiên Giang
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:  Văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua.
Lệ phí:  Không
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không quy định
Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:  Không
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:  - Luật Nhà ở năm 2014;
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chinh phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Tác giả bài viết: BAN BIÊN TẬP

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Thủ tục hành chính xem nhiều
  • Đang truy cập70
  • Máy chủ tìm kiếm1
  • Khách viếng thăm69
  • Hôm nay6,719
  • Tháng hiện tại160,010
  • Tổng lượt truy cập2,364,400
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây